Construcción en Guatemala muestras signos de mejora

Guatemala.- La construcción empieza a eclipsar la aprietos que arrancó en 2008 por la caída de las ventas y la inversión pública, dejándole resultados perdudiciales durante 3 años consecutivos, Pese de que las apariencias para el año presente son optimistas su progreso sin embargo es pesado.

El provecho del nivel por construir se refleja en las licencias de construcción aprobadas por la Municipalidad de Guatemala de enero a mayo de 2012, en la cual subrayan 14 proyectos entre bodegas, oficinas y medios comerciales.

Uno de los factores que incide en la recobro es la vivienda vertical, ya que de los proyectos aprobados por la comuna se subrayan cinco torres de apartamentos que los perfeccionadores comenzarán a construir el año presente.

Se trata de los edificios VerAlto, de 20 niveles, que comenzará a construirse en la zona 11 sobre el Anillo Periférico; Aria y Veinti4, de 14 y 21 pisos, respectivamente, y que verán la luz en la zona 10; y 2 más ubicados sobre la zona 15, aclamados Casa Alhambra, de 7 niveles, y la Herradura, de 13.

Leonel Fernández, Mandatario de Grupo Rosul, perfeccionadora que construye un complejo de 7 edificios de apartamentos en la zona 18 aclamado El Refugio II, estima que la tendencia de construcción de vivienda vertical ya comenzó.

“El tráfico de llegadas a los proyectos de apartamentos ha agigantado, así mismo el ritmo de las ventas, que se incrementó entre un 30% y 40% durante los inicialmentes 5 meses del año en comparación con 2011”, manifestó enfáticamente Fernández.

Juan Carlos Salazar, director de Inspecciones Globales, firma de investigaciones del market inmobiliario, explica que se da un despertar pesado estimulado por la incertidumbre sobre los últimos formatos de venta que ha impuesto por la mejora tributaria, ya que el nivel desconoce de qué manera lo afectará.

“Aunque existan recientes construcciones, los inversionistas eligen ser prudentes y aguardar un mejor clima de negocios, un dechado sería la demolición de algunas casas ubicadas sobre la avenida Reforma y 11 calle de la zona 10, cuyo campo aguarda un buen inversionista y en tanto será utilizado como parqueo”, opina Salazar.

Pedro Prado, consultor de la Asociación de Investigación y Estudios Sociales (Asies), cosidera que el nivel constructor se mueve pesado porque tiene demasiado que perder si se arriesga excesivamente;  en 2011 logró subir 1.5%,  tras una contracción en 2009 y 2010 que arribó a -12%.

“Prevemos excelentísimas apariencias y cifras positivas para finales de año,  ahora permanecen atentos a lo que sucede en Europa”, manifestó enfáticamente el economista.

Pero  Fernández  estima que el nivel constructor subirá 15% en 2012. “Es  enormemente  optimista,  aunque sería ya una recobro”, agregó.

* http://www.elperiodico.com.gt/es/20120611/economia/213455/

Fuente: Estrategia de Negocios