Construcción prevé desaceleración de 8,5% con Reforma fiscal

Costa Rica.- En el 2012, se espera un crecimiento de la actividad de 14,2% sin tomar en cuenta el efecto del Proyecto de Solidaridad Tributaria sobre el sector. En tanto, con Reforma, el pronóstico es de 5,7 puntos, asumiendo una caída del 5,56% en el PIB Construcción.

Así lo establece la Cámara Costarricense de la Construcción (CCC), la cual reveló que noviembre del 2011 fue el cuarto mes de variación positiva del Índice Mensual de Actividad Económica (IMAE) de la Construcción, después de 30 meses de resultados negativos.

Tras la contracción del sector en el 2009, según el Colegio de Ingenieros y Arquitectos, la cantidad tramitada de metros cuadrados empezó a recuperarse. En el 2010, se incrementó en un 3,1%, comparado con periodo previo y, para 2011 se evidenció una expansión del 15,1%, si se compara con 2010. Eso equivale a 5,4 millones de metros cuadrados el año anterior, respecto a los 4.5 millones de 2009.

Desempeño escalonado

Para 2011, la mayor expansión se dio en las categorías “Oficinas” (62,2%), industrial (43,2) y comercial (26,9); sin embargo, el sector vivienda sólo creció 0,1 p.p. Cabe mencionar que la construcción pública pasó de desarrollos por encima del 40% a finales de 2008 a tocar descensos del -10% en 2011.

En cuanto a la cantidad de trabajadores ocupados, de acuerdo con la Encuesta Nacional de Hogares (ENAHO), pese a que 2010 ese rubro cayó cerca de los 10 puntos en relación con 2009, en 2011 se observó un crecimiento al 18,3%, si se compara con lapso precedente, para un total de 123 777 ocupados.

Las colocaciones de crédito a la construcción muestran incrementos, en orden con datos del Banco Central de Costa Rica . De esa forma, en el último año, las entidades bancarias registraron alrededor de un 36% más de nuevos créditos al sector, con aproximadamente 356 millones de dólares en colocaciones.

Muralla negativa

No obstante, para el 2012, aún sin la aprobación de nuevos tributos, existen factores adicionales que condicionan el desarrollo de 14,2 p.p. El presidente de la CCC, Gonzalo Delgado, se queja de excesiva normativa técnica y problemáticas de tramitología con «duplicidad y triplicidad de funciones».

Otras limitantes, en vivienda, son la ausencia de un producto financiero desarrollado para proveedores; altos costos de honorarios, formalización de créditos y avalúos. Además, restricción al prestamista de un máximo del 20% del patrimonio, “a un grupo de interés económico”; y, la variabilidad de las tasas de interés, como riesgo para el consumidor a la hora de endeudarse.

Un cuarto obstáculo subrayado es la infraestructura, ya que, según el jerarca, en los últimos 30 años, la inversión en infraestructura no resulta ser prioridad en el país. En la actualidad, destaca, hay recursos financieros del orden de los 1.100 millonesde dólares tramitados y comprometidos con órganos internacionales sin que sean ejecutados aún.

Entre los principales proyectos de infraestructura, sin iniciar, están el desarrollo de la Terminal de Contenedores Moín, en el puerto del Caribe costarricense (950 millones de dólares) y la Carretera San José- San Ramón (400 millones).

Representantes de la actividad concluyen, entre otros, la necesidad de introducir las condiciones para que las familias tengan acceso real a la vivienda y la creación de fideicomisos, fondos de pensión y concesión de obra pública.

Fuente: http://www.misfinanzasenlinea.com